请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

巴中之窗

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 87|回复: 0

乐山老城核心商圈商铺25日拍卖,是“检大漏”的好机会

[复制链接]

1

主题

1

帖子

10

积分

新手上路

Rank: 1

积分
10
发表于 2021-5-15 20:40:01 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近这两年,法拍房的关注度越来越高。什么是法拍房?就是法院对用住宅、办公楼和商铺抵押没有还款或者查封的房源进行公开拍卖,一般拍卖的价格是市场价的四到八折。值得一提的是,不少法拍房源由于购入时间早,无论是区位还是地段,以及投资回报率,都可以说得上是比较优质的资产,尤其是商铺及办公物业,在当下市场中,不少都是“稀缺房源”。
所以有很多投资者瞄准法拍房这一“商机”,开始捡漏。
笔者注意到本月底就有一个“检大漏”的好机会!5月25日,四川乐山城区核心街道(玉堂街)一处正临街的三层商铺将进行网络司法拍卖。起拍价约850万元,一层建筑面积:436.00平方米、二层建筑面积:447.96平方米、三层建筑面积:447.96平方米,本次拍卖为三层整体拍卖,建筑面积共1331.92平方米。
这栋三层商业位于乐山老城区核心商圈的正临街位置,从建筑状况看品相良好,周边辐射的社区居民人流量巨大,同时也靠近乐山港旅游集散地和沃尔玛核心商圈,可以说是当地比较少见的优质商铺。
目前商铺评估总价1200万元,但从实地了解的情况来看,商铺在现实交易中价格至少在2200万元左右,评估总价应该是大大低于了市场实际价值。如果按起拍价来算,这套商铺每平米才不到6400元,甚至还比不上乐山当地某些普通商品住房的售价,只能用不可思议来形容!并且该商铺周边市面上多年来罕有门面转手出售,可谓是寸土寸金之地“一铺难求”。
另一个重要信息,商铺1楼楼梯间、2楼、3楼目前尚在出租状态,可以说“根本不愁租”。按照赶集网提供的数据,即便是实体经济普遍不景气的客观背景下,对标位置较该商铺稍差的中土桥街二楼商铺每平米月租金也能达到90-100元的水平,可以看到经营潜力还是十分巨大。以下限90元/月/㎡的租金测算,月租金就能达到约12万,年稳定租金收入287万多,只要四年多即可持平目前的评估总价,如此可观的投资回报率,有感兴趣的投资者坦言这简直是“白菜价入手聚宝盆”。
感兴趣的投资者可以前往阿里司法拍卖网搜索“乐山市市中区玉堂街9、11、13、15、17、19、21号、7号2楼、7号3楼”即可查看商铺所有详情。



来自: Android客户端

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|巴中之窗 ( 蜀ICP备12012911号-4 )

GMT+8, 2021-8-4 18:06 , Processed in 0.309995 second(s), 10 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表